Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niedergösgen kaufen

Quartierstrasse 3, 5013 Niedergösgen

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Niedergösgen erwartet Sie eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Nettowohnfläche und eigenem Balkon. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine ruhige, kinderfreundliche Wohnlage machen diese Eigentumswohnung zum idealen Zuhause für Familien und Paare.

Nettowohnfläche

92m²

Zimmer

Renoviert

2014

Parkplätze inkl.

Merkmale

Parkplatz

Tiefgarage

Lift

Balkon

Erdgeschoss

Ruhig

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Ruhig und kinderfreundlich wohnen im Erdgeschoss, mit Balkon und zwei inbegriffenen Parkplätzen.

Diese 4-Zimmer-Wohnung an der Quartierstrasse 3 in Niedergösgen bietet auf 92 m² Nettowohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 28 Einheiten, das 1975 erbaut und 2014 renoviert wurde.

Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fensterfront viel Tageslicht erhält. Ein langer, heller Korridor erschliesst die Zimmer und sorgt für eine klare Raumaufteilung. Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik und helle Wände verleihen den Räumen ein zeitgemässes Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Der 8 m² grosse Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, und die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz. Haustiere sind erlaubt.

Die Wertquote beträgt 34/1000. Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 424.- pro Monat. Der Erneuerungsfonds weist per 30.09.2025 einen Stand von CHF 100'898.- auf, was auf eine vorausschauende Bewirtschaftung der Liegenschaft hinweist.

Niedergösgen liegt im Kanton Solothurn zwischen Aarau und Olten und überzeugt mit ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Wer eine modernisierte Eigentumswohnung in Niedergösgen kaufen möchte, findet hier ein attraktives Angebot zum Preis von CHF 510'000.-.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseQuartierstrasse 3, 5013 Niedergösgen

Parzelle1553

Zimmer4

Badezimmer2

Stockwerke7

Garagen1

Parkplätze1

Baujahr1975

Renovationsjahr2014

Wertquote34/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Niedergösgen - Aaregemeinde zwischen Olten und Aarau

Niedergösgen bietet kurze Wege zu Bus, S-Bahn und Einkauf sowie Naherholung an der Aare - ideal für Alltag mit ÖV-Anbindung und Freizeit im Grünen.

Niedergösgen (Bezirk Gösgen, SO) zählt rund 4'255 Einwohner, liegt auf 377 m ü. M. und umfasst 4.32 km². ÖV: BOGG-Buslinien 501/519 verbinden Niedergösgen im Tagesverlauf etwa alle 30 Minuten mit dem Bahnhof Schönenwerd; von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Olten (ca. 10 Min.). Mit dem Auto erreicht man Olten in rund 11 Min. Bildung: Kita Sternschnuppe, Kindergarten und Primarschule im Ort; Sekundarstufe I an der Sekundarschule Unteres Niederamt (Standort u. a. Schönenwerd). Versorgung: Coop und Migros in Schönenwerd. Freizeit: Aareufer, Schlosskirche (1904) und der nahe Bally-Park.