4.5-Zi.-Etagenwohnung mit Balkon in Schafisheim - ruhig

Mattenweg 23, 5503 Schafisheim

Diese gepflegte 4.5-Zi.-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet 111.47 m² Wohnfläche und einen 8.9 m² grossen Balkon - ideal für Paare und Familien. In einem ruhigen Quartier von Schafisheim überzeugt sie mit zwei Bädern, eigenem Waschturm, Erdsonden-Wärmepumpe (2018) und effizienter Fussbodenheizung; Bahnhof und Autobahn sind rasch erreichbar.

Wohnfläche

109m²

Zimmer

4.5

Balkon

8.9m²

Wärmepumpe

2018

Merkmale

Balkon

Ruhig

Kinderfreundlich

Tiefgarage

Modernes Interieur

Ruhiges, familienfreundliches Quartier kombiniert mit energieeffizienter Technik.

Am Mattenweg 23 in Schafisheim kaufen Sie eine gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien (Baujahr 1994). Die Wohnfläche von rund 111.47 m² ist durchdacht zoniert: helles Wohnen/Essen mit Zugang zum 8.9 m² grossen Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie eine Küche mit kurzen Wegen. Ein eigener Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend und werterhaltend modernisiert. 2025 wurde die ganze Wohnung neu gestrichen, ein elektrisch bedienbares Dachfenster eingebaut sowie Einbaukühlschrank und Geschirrspülmaschine erneuert. Bereits 2020 wurden beide Nasszellen komplett saniert und mit neuer Badezimmereinrichtung ausgestattet, alle drei Schlafzimmer erhielten einen neuen, kratzfesten Vinylboden und die Holzverkleidung der Dachschrägen wurde professionell umgebaut. 2021 folgte der Glasfaseranschluss, 2026 ein neuer 300-Liter-Boiler. Der Bastel-/Hobbyraum im Untergeschoss wurde 2020 aufgefrischt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fussbodenheizung und eine Erdsonden-Wärmepumpe (Installation 2018), was die Nebenkosten planbar hält. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil (ca. 4.3 m²) sowie der praktische Bastel-/Hobbyraum im Untergeschoss. Eine Garagenbox in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.– zusätzlich erworben werden. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, Alltag und Pendeln sind unkompliziert: Der Bahnhof Hunzenschwil liegt ca. 1.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Hunzenschwil ca. 1.2 km.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseMattenweg 23, 5503 Schafisheim

Parzelle1407/12

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke4

Stockwerk2

Garagen1

Parkplätze1

Baujahr1994

Renovationsjahr2020

Eigenschaften

Gemeinde

Schafisheim - ÖV, A1, Coop-Logistik

Die Gemeinde Schafisheim bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1 und Naherholung im Seetal - prüfen Sie die Lagevorteile vor Ort.

Schafisheim im Bezirk Lenzburg zählt rund 4'000 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt 3 km südlich von Lenzburg. Per Postauto sind es etwa 8 Min. bis Bahnhof Lenzburg; dort fahren IC/IR und Aargau S-Bahn im 15/30-Min.-Takt Richtung Zürich, Aarau, Bern und Luzern. Der A1-Anschluss Lenzburg ist ca. 5 Min. entfernt; Aarau erreicht man in 15 Min., Zürich in 30 Min. Bildung: Kita und Primarschule im Ort, Sek I und Kantonsschule in Lenzburg. Versorgung und Freizeit: Einkauf in Lenzburg (Migros, Coop, Aldi, Lidl); Schloss Lenzburg 3 km, Hallwilersee 8 km; grosser Arbeitgeber: Coop Logistik- und Backzentrum.