4.5-Zi.-Etagenwohnung mit Balkon in Schafisheim - ruhig

Am Mattenweg 23 in Schafisheim kaufen Sie eine gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien (Baujahr 1994). Die Wohnfläche von rund 111.47 m² ist durchdacht zoniert: helles Wohnen/Essen mit Zugang zum 8.9 m² grossen Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie eine Küche mit kurzen Wegen. Ein eigener Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend und werterhaltend modernisiert. 2025 wurde die ganze Wohnung neu gestrichen, ein elektrisch bedienbares Dachfenster eingebaut sowie Einbaukühlschrank und Geschirrspülmaschine erneuert. Bereits 2020 wurden beide Nasszellen komplett saniert und mit neuer Badezimmereinrichtung ausgestattet, alle drei Schlafzimmer erhielten einen neuen, kratzfesten Vinylboden und die Holzverkleidung der Dachschrägen wurde professionell umgebaut. 2021 folgte der Glasfaseranschluss, 2026 ein neuer 300-Liter-Boiler. Der Bastel-/Hobbyraum im Untergeschoss wurde 2020 aufgefrischt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fussbodenheizung und eine Erdsonden-Wärmepumpe (Installation 2018), was die Nebenkosten planbar hält. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil (ca. 4.3 m²) sowie der praktische Bastel-/Hobbyraum im Untergeschoss. Eine Garagenbox in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.– zusätzlich erworben werden. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, Alltag und Pendeln sind unkompliziert: Der Bahnhof Hunzenschwil liegt ca. 1.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Hunzenschwil ca. 1.2 km.