5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Hellsau kaufen

In der ländlich geprägten Gemeinde Hellsau im Kanton Bern wartet dieses Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern auf neue Eigentümer. 1957 erbaut, verteilt sich das Zuhause auf drei Etagen und bietet mit 124 m² Nettowohnfläche sowie rund 200 m² Nutzfläche reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für Komfort. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren; 2020 erhielt die Ölheizung einen neuen Brenner. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der 2010 eingebaute Speckstein-Schwedenofen mit Belüftung zur Unterstützung beider Stockwerke.

Der Aussenbereich ist ein echtes Plus: Auf dem 689 m² grossen Grundstück stehen ca. 597 m² Gartenfläche zur Verfügung - ideal zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Das gesamte Areal wurde 2007 eingezäunt und schafft so einen geschützten, privaten Grünraum.

Besonders überzeugend sind die umfangreichen Umbauten und Modernisierungen: 2008 wurden im Obergeschoss ein neues Kinderzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo sowie drei Dachfenster realisiert; zudem wurden Böden nivelliert und neue Platten verlegt sowie Einbauschränke im Korridor geschaffen. 2010 folgten im Erdgeschoss die Vergrösserung des Wohnzimmers, der Umbau von Küche und Esszimmer zur grosszügigen Essküche und die Renovation des Badezimmers. Im gleichen Zug wurden im ganzen Haus neue Stromleitungen inkl. neuem Sicherungskasten installiert - mit Vorbereitung für Solarzellen, Wärmepumpe und Starkstrom. Ebenfalls erneuert wurden sämtliche Wasserleitungen in Inox, der Boiler, alle Fenster inkl. Terrassentüre sowie alle Türen inkl. Eingangstüre. 2017 kam eine Ladestation für Elektroautos hinzu, 2020 wurde zusätzlich eine Entkalkungsanlage eingebaut.

Praktisch gelöst ist die Parkierung: Eine separate Garage und drei Aussenabstellplätze decken den Mobilitätsbedarf komfortabel ab. Die Kubatur beträgt gemäss GVB-Norm 738 m³. Dank der drei Geschosse lässt sich das Wohnen flexibel organisieren - vom Empfangs- und Allzweckbereich über den Wohn-/Essbereich mit Küche bis hin zu den Schlafzimmern und dem zweiten Bad. Ruhig gelegen in der charmanten Dorfkulisse von Hellsau und ab sofort verfügbar, verbindet dieses Haus solides Baujahr, sorgfältige Erneuerungen und viel Freiraum im Grünen.