9-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, Baden-Baldegg - Mitbestimmung möglich

In Baden-Baldegg entsteht derzeit ein umfassend erneuertes Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihren künftigen Wohnraum aktiv mitgestalten möchten. Insgesamt stehen 9 Zimmer und ca. 200 m² Nettowohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen. Die kluge Aufteilung mit einer 5.5-Zimmer- und einer 3.5-Zimmer-Einheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten: vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung einer Einheit.

Die Erneuerung erfolgt mit Fokus auf Qualität und Energieeffizienz. Geplant ist eine Erdsonden-Wärmepumpe, die beide Einheiten über eine angenehme Bodenheizung versorgt. Küche und Bäder werden neu ausgeführt, die Fenster ersetzt und das Mauerwerk sorgfältig instandgesetzt; auch die Bodenbeläge werden erneuert. Da sich das Projekt in der Renovationsphase befindet, können künftige Eigentümer - im Rahmen des Baufortschritts - Materialien, Ausstattungsdetails und Ausbauvarianten mitbestimmen und so ihren persönlichen Stil einbringen. Ein Glasfaseranschluss (zwei Anbieter) sorgt zudem für verlässliches Highspeed-Internet - perfekt für Homeoffice, Streaming und smarte Haustechnik.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Aussicht und beste Anbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle - komfortabler kann der Alltag kaum beginnen. Der Bahnhof Baden liegt rund 2 km entfernt (ca. 2’011 m), der Autobahnanschluss Dättwil in etwa 1.97 km (ca. 1’971 m) und der Flughafen Zürich in rund 20.5 km (ca. 20’494 m). Der gedeckte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste wettergeschützt, ein Parkplatz gehört zur Liegenschaft.

Das Grundstück misst ca. 158 m²; das Gebäudevolumen beträgt gemäss Gebäudeversicherung ca. 950 m³. Damit bietet dieses Doppelhaus eine kompakte, gut nutzbare Basis mit moderner Haustechnik und frischem Ausbaukonzept - aktuell mit der seltenen Chance, zentrale Ausbauentscheide selbst zu treffen. Wer in Baden-Baldegg ein Objekt mit zwei Einheiten sucht, findet hier eine überzeugende Kombination aus Lage, Flexibilität und zeitgemässer Erneuerung.